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东营房产

东营碧桂园房子如何?说实话,精装修的房子八九千确实是不贵的,只是碧桂园的招牌早就烂了。东营有什么特产吗?迎新春送好礼东营特产多的是,广饶县的肴驴肉、华誉集团的肉食鸡产品,河

东营碧桂园房子如何?

说实话,精装修的房子八九千确实是不贵的,只是碧桂园的招牌早就烂了。

东营有什么特产吗?

迎新春送好礼东营特产多的是,广饶县的肴驴肉、华誉集团的肉食鸡产品,河口大闸蟹、龙居丸子、利津水煎饱子,东营的带鱼大对虾等、、、、很多特产

东营的房价多少钱一平比较合理?

谢谢邀请!

有一句老话说“存在即合理”,东营的房价近年来基本都维持在5500左右的价位,相比于附近的淄博、临沂、济南等房价大幅上涨的地区,东营房价涨幅不紧不慢、不温不火,高位震荡这么多年,不合理也该合理了。



参考东营新房均价走势,从2017年2月的5521元/平方米到如今2018年1月的5752元/平方米,差不多一年的时间,涨幅只有区区200多元5%不到,其上升幅度可谓是小的很。

客观来说,东营房价多年来都处于5000多元这个价位,其实无外乎几个原因:

1.经济持续发展,但却不需要房地产拉动。

作为我国有名的石油之城,石油是其最大最重要的经济支柱产业。因此,东营的GDP多年来一直排名山东省前列,其人民富裕程度很早就超越了周边区域,在别人房价处于洼地的时候东营房价很早之前就已经涨到高位。地产对于东营来说只是住的地方并非产生经济效益的重要部分。

2.相关部门对房价的调控

近年来,东营市房价最主要的调控手段就是去库存,即使没有别的太严厉的调控措施,但去去库存作用效果也算显著,最近一直在说征收房产税的问题,相信一旦实行,对房价也具有一定抑制作用。

3.房价的核心刚性需求

东营市200多万人口并不算少,但除去河口、垦利、广饶等周边区县,只算城市东西城区等中心区域的话,可以说人少地多,由于东营的天然优势,基本人均都有房子很正常吧!那么除了结婚这个最大的刚需外,都不需要买房子了,房价怎么能上涨呢?

以此来看,东营目前的房价也算处于合理价位,只是在当下的环境中(刚需相当不足,只有卖的少有买的),5500左右的房价似乎仍然会持续相当长一段时间,涨跌都是很不容易!






东营什么时候建地铁?

至少五年之内,东营是不可能建地铁的,但会加快其他轨道交通的建设,比如高铁和轻轨等。

2017年9月29日,东营市城乡规划局局长张兰海曾回答过网友关于交通方面的问题。他提到已经编制《东营市轨道交通中长期发展规划》、《东营南站控制性详细规划》,规划研究解决市域各县区与中心城之间的联系,以及中心城内部、东西城、垦利区之间的轨道交通联系。



而《东营市城市综合交通规划(2012年-2020年)》目前已完成公示,按规划至2020年东营将新建3条轨道交通线。其中1号线连接东西城,乘2号线可去垦利,3号线环绕东城。

1号线主要联系东西城组团中心区,大体与主要交通走廊走向一致,能够高效地服务于组团间的交通出行,并连结部分具有大量客流集散的节点,如客运总站,会展中心等。沿途经过火车站,百货大楼,客运中心,东营区政府,职业学院,交警支队,胜利大街,东四路路口,东六路路口,东八路路口,ATV赛车场,东营滨海新城。



2号线为环线,服务于整个中心城区并连接垦利县,既加强了东西城之间的联系减轻号线的交通压力,同时又与1号线连结成网,大大提高轨道交通的服务范围,同时促进和引导城市土地的开发利用,推进城镇化进程。沿途经过垦利,胜采,井下,长途西站,百货大楼,现河,客运中心,东营区政府,职业学院,交警支队,乐购,锦华八区,东营银行石油大学,胜华,井下。

3号线环形服务于东城,缓解东城内部的交通压力。主要经过东安,乐购,交警支队,绿营广场,天信集团,东三路路口,胜利大街路口,大剧院,大海中心,东四路路口,阳光100,金湖银河,东安。

即便没有地铁,那时交通也会便利的很。

在东营西城买房子值得吗?

看自己工作性质,方便就好,东城西城都一样。

东营消费高吗?

在全国范围内,客观的说在全国所有的三线四线城市中,我敢说在餐饮,服装,民生方面,东营的消费是比较高的,高的莫名其妙,高的不可思议,而且,不像大城市,你很难找到不同区域之间的物价差价,不同消费群体之间的物价差价。在省内,和附近的滨州,淄博,潍坊,比起来,高低立见,不信可以去感受一下。总之,和本地真实经济发展水平比较起来,高的比较畸形,不成比例。

2018年山东东营的房价能到多少?

土地价格飙升,二手房房源被政策冰冻,新房库存去的差不多,2018是房地产的起飞年,东四路沿线8000+,安居工程片多层9000+,南二路南、北二路北6500+。随着安居工程片区领导们开始升级大房子,别墅叠拼联排持续热销,门槛上到300万,优质独栋1000+。

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